Hajdúszoboszló 11 865 lakásából 2791, közel minden negyedik 2000 után épült, 1946 előtti pedig csak 546 van. A lakások 39%-ában klíma, 7%-án napelem működik, 17%-uk a népszámláláskor lakatlan volt. Az ablakválasztásnál így itt a nyári árnyékolás és a redőny is szempont, a rendelet pedig társasházi homlokzatfelújításnál a redőnytokok egységességét is előírja.
Kiszolgáló partner
Hajdúszoboszló: kivel egyeztethet?
A hajdúszoboszlói megkereséseket a tiszafüredi Ablakunio kezeli. A partner nem helyben működik, ezért a felmérés időpontját és a kiszállás lehetőségét előre egyeztesse vele.
Hajdúszoboszlói lakások: sok új építés, sok klíma
A KSH 2022-es népszámlálása szerint a hajdúszoboszlói lakások 37%-a (4387) 1961 és 1980 között, 30%-a (3556) 1981 és 2000 között épült. 2001 és 2010 között 2043, 2011 után további 748 lakás készült. Egy 2000 után épült házban az ablak rendszerint már hőszigetelő üvegezésű, ott cserére ritkábban van szükség, inkább árnyékoló vagy redőny kerül szóba.
Falazat szerint 7206 lakás tégla, kő vagy kézi falazóelem, 2569 vályog (22%), 1176 panel (10%). A régebbi vályogházaknál a nyílás széle a bontáskor sérülékeny lehet, ezért a rögzítés módját a felmérésen kell eldönteni; panelházban a társasházi egységesség a fő kérdés.
A lakások 49%-ában egyedi kazán, 12%-ában távfűtés, 7%-ában házközponti kazán adja a hőt. Klímaberendezés 4606 lakásban (39%), napelem 783 lakáson, hőszivattyú 235 lakásban van. Ahol nyáron hűtenek, ott a redőny vagy a külső árnyékoló a klíma terhelését is csökkenti.
A népszámláláskor 2061 lakás, az állomány 17%-a nem volt lakott. Ritkán használt lakásnál a biztonságos zárás és a redőny is mérlegelendő.
Redőnytok, nyílásarány, konzultáció: a hajdúszoboszlói rendelet
Hajdúszoboszló településképi rendelete (5/2019. (III. 21.)) az ablakcserét külön bejelentési esetként nem nevezi meg. A településképi szempontból meghatározó területeken – ilyen a városközpont, a kisvárosias és egyéb lakóterületek, valamint az idegenforgalmi, sport- és rekreációs területek – viszont az épület homlokzatának megváltoztatása bejelentésköteles; a polgármester 15 napon belül dönt, és a munkát 6 hónapon belül meg kell kezdeni.
Meglévő többlakásos, többszintes épület homlokzatának felújításánál a rendelet egységes anyagú és színű homlokzatképző elemeket kér, és ezek között külön megnevezi a nyílászárók redőnytokjait (21. § (6)). Ha csak egy lakás kap új redőnyt, akkor is érdemes a ház többi redőnyéhez igazodni. A meghatározó belterületen a homlokzati megoldásnak a településrészen jellemző nyílásarányokhoz kell illeszkednie.
A 12 helyi védett épületnél – például a Bocskai utcai római katolikus templomnál vagy a Hősök terei régi városházánál – meg kell őrizni a nyílásrendet, a nyílásosztást, a nyílásméreteket és a nyílászárók anyagát (26. § (6)). A meghatározó területen átalakítás, utólagos hőszigetelés vagy homlokzatszínezés előtt kötelező a szakmai konzultáció, amelyet a főépítész 8 napon belül, díjmentesen biztosít.
A fenti kivonat a hajdúszoboszlói rendeletet foglalja össze, hatósági döntést nem pótol; a konkrét házra vonatkozó választ a főépítész adja meg.
Gyakori kérdések – Hajdúszoboszló
Bejelentésköteles Hajdúszoboszlón a sima ablakcsere?
A rendelet a nyílászárócserét külön nem nevezi meg; a meghatározó területeken az épület homlokzatának megváltoztatása bejelentésköteles. Ha az új ablak az utcai homlokzat képét megváltoztatja, érdemes előtte a főépítészt megkérdezni.
Szerelhetek redőnyt a hajdúszoboszlói társasházi lakásomra?
A 21. § (6) szerint többlakásos, többszintes épület homlokzatfelújításánál a redőnytokokat egységes anyaggal és színnel kell kialakítani. A ház meglévő redőnyeihez igazodó típus a biztonságos választás.
Mennyibe kerül a főépítészi konzultáció?
Semmibe: a főépítész a kérelem beérkezése után 8 napon belül díjmentesen biztosítja, és az emlékeztető a későbbi eljárásokban az önkormányzatot is köti.
Hány hajdúszoboszlói lakásban működik klíma?
A 2022-es népszámlálás szerint 4606-ban, ez 39%. Ilyen lakásoknál a jól megválasztott árnyékoló a nyári hőterhelést is mérsékli.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu